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news老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內(nèi)容，承載著人們對(duì)美好生活的向往。安徽淮南田家庵區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目是安徽省最大危舊房合作化改造試點(diǎn)項(xiàng)目、安徽省探索城市更新新路徑的標(biāo)志性工程，中國(guó)能建建筑集團(tuán)結(jié)合田家庵區(qū)城市、小區(qū)功能提升與歷史文脈傳承需求，正全力推進(jìn)47個(gè)小區(qū)、總建筑面積147.7萬(wàn)平方米、約2.2萬(wàn)戶的改造任務(wù)，目前已完成32個(gè)小區(qū)改造任務(wù)。
街老、院老、房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差是老舊小區(qū)常見(jiàn)的“四老一差”困局。施工前，項(xiàng)目對(duì)田家庵區(qū)老舊小區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)研，繪制“問(wèn)題清單”和“需求清單”。同時(shí)，通過(guò)召開(kāi)片區(qū)協(xié)調(diào)會(huì)、居民代表座談會(huì)、物業(yè)參加會(huì)等方式，廣泛收集、采納70余條群眾訴求，重點(diǎn)補(bǔ)齊停車、養(yǎng)老、托幼、無(wú)障礙等配套設(shè)施短板，力爭(zhēng)讓每一次更新都呼應(yīng)民需。
地下管網(wǎng)改造49700米，項(xiàng)目每日調(diào)配90余臺(tái)挖機(jī)、400余人，聚力攻堅(jiān)60天，完成總量80.5%。小區(qū)內(nèi)部道路狹窄，部分巷道寬度不足2米，材料運(yùn)輸困難，實(shí)行“輕量化施工組織”，采用小型電動(dòng)推車“螞蟻搬家式”材料配送，解決老舊小區(qū)場(chǎng)地狹窄的固有難題，為老年居民提供臨時(shí)無(wú)障礙通道，最大程度保障居民通行和公共空間。外立面與公共空間改造多樣、協(xié)調(diào)量大。為減少對(duì)居民的影響，項(xiàng)目使用100余臺(tái)高空作業(yè)平臺(tái)車替代滿堂腳手架，47個(gè)小區(qū)90天完成外立面改造57萬(wàn)平方米。工程施工改用濕法作業(yè)，確保施工期間環(huán)境少揚(yáng)塵、不擾民，為居民提供了更為和諧的施工環(huán)境。
老舊小區(qū)改造涉及部門(mén)多、協(xié)調(diào)難度大，是典型的“多線交叉、社會(huì)參與度高”的系統(tǒng)工程。為此，項(xiàng)目建立“1+N”外部溝通體系，形成“項(xiàng)目部牽頭+10個(gè)政府主管部門(mén)+23個(gè)街道社區(qū)+47個(gè)居民代表”的多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)同步溝通、同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施“三同步”。配備10名專職片區(qū)經(jīng)理，實(shí)行“片區(qū)包干”責(zé)任制，高效解決窗戶破損、外墻滲漏等“急難愁盼”問(wèn)題120余件，做到施工全過(guò)程“夜間零停水”。項(xiàng)目堅(jiān)持每天現(xiàn)場(chǎng)管理人員“走到樓前、走進(jìn)院里、走入群眾”，建立“微訴求”微信群，保證問(wèn)題不過(guò)夜、訴求不過(guò)周。
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